Владельцам снесенных или полностью разрушенных объектов недвижимости важно своевременно позаботиться о снятии такого имущества с кадастрового учета. Пока объект числится в Едином государственном реестре недвижимости, Федеральная налоговая служба продолжает начислять на него имущественный налог, как на реально существующий. Чтобы избежать необоснованных финансовых потерь, необходимо пройти установленную законом процедуру прекращения учета.
Для снятия объекта с кадастрового учета потребуется обратиться в многофункциональный центр с двумя ключевыми документами: правоустанавливающими документами, подтверждающими ваше право собственности на этот объект, и актом обследования, который составляет квалифицированный кадастровый инженер. Этот акт служит официальным доказательством физического отсутствия объекта недвижимости. Особое внимание следует уделить выбору специалиста — он должен быть внесенным в официальный реестр кадастровых инженеров на сайте Росреестра.
В МФЦ заполняется заявление о снятии объекта с учета, которое должны подписать все собственники, если объект находился в долевой собственности. После завершения этой процедуры объект официально перестает существовать в реестре, что автоматически прекращает начисление налога. Своевременное оформление этих документов избавит от необходимости оспаривать необоснованные налоговые начисления и поможет избежать лишних финансовых затрат. Регистрирующие органы рекомендуют не откладывать эту процедуру и проводить ее сразу после демонтажа объекта, чтобы исключить любые возможные правовые и финансовые последствия.
Анна Смирнова.
