С началом осени 2025 года жизнь в садоводствах и дачных поселках кардинально изменится. Вступают в силу поправки в законодательство, призванные вернуть территориям СНТ их первоначальное назначение — место для отдыха и выращивания урожая, а не для коммерческой активности. Новые правила направлены на защиту прав дачников, уставших от шума, бесконечного потока машин и соседства с мини-отелями или производствами.
Под запретом: коммерция в любом виде
С 1 сентября полностью запрещается ведение предпринимательской деятельности на дачных участках. Под ограничения попадают:
- Открытие платных бань, саун, хостелов, кафе, магазинов и спортивных залов;
- Организация животноводческих ферм, питомников и крупных тепличных комплексов;
- Оказание платных услуг на дому: парикмахерские, массажные, швейные или столярные мастерские;
- Использование участка как складского помещения для товаров, предназначенных для перепродажи.
Кроме того, запрещается продавать земельные участки отдельно от расположенных на них построек, если такая сделка делает невозможным использование земли по целевому назначению.
Что останется разрешенным
Дачникам по-прежнему можно продавать излишки выращенного урожая — при условии, что для его производства не привлекалась наемная рабочая сила, а площадь участка не превышает 50 соток. Также разрешено разводить сельскохозяйственных птиц и кроликов для личных нужд, но с обязательным соблюдением санитарных и ветеринарных норм, чтобы не создавать неудобств соседям.
Штрафы за нарушения
За использование участка не по назначению предусмотрены значительные штрафы:
- Для физических лиц: от 0,5% до 1% кадастровой стоимости участка, но не менее 10 000 рублей;
- Для юридических лиц: от 1,5% до 2%, но не менее 100 000 рублей.
Если кадастровая стоимость не определена, штраф для граждан составит от 10 000 до 20 000 рублей, для организаций — от 100 000 до 200 000 рублей.
Дополнительные изменения
Региональные власти получат право устанавливать минимальные и максимальные размеры земельных участков. Также будет четко определен перечень объектов, которые разрешено размещать на территории СНТ: от колодцев и септиков до временных построек для хранения инвентаря.
Эти меры призваны сохранить уникальную атмосферу дачных поселков, защитить покой их жителей и предотвратить использование земель сельхозназначения в коммерческих целях.
Анна Смирнова.
