Министерство строительства и ЖКХ России дало четкие разъяснения по вопросу, который волнует многих собственников квартир: кто должен оплачивать техническое обслуживание газового оборудования. Ответ зависит от того, о каком именно устройстве идет речь.
Варочная газовая панель однозначно относится к внутриквартирному газовому оборудованию. Она является частью плиты, которая находится в собственности жильца. Следовательно, все расходы на ее техническое обслуживание, ремонт и проверку несет исключительно собственник квартиры.
Иначе обстоит дело с запорным устройством (краном). Здесь важно его расположение. Кран, установленный на газовой трубе, проложенной по фасаду здания до точки подключения к распределительной сети, относится к внутридомовому (общедомовому) газовому оборудованию. Его содержание является обязанностью управляющей организации, а финансируется это за счет платы всех собственников помещений в многоквартирном доме за содержание общего имущества.
Отдельно стоит отметить запорный кран, расположенный непосредственно на трубе внутри квартиры. Несмотря на то что он находится в помещении собственника, Верховный суд РФ неоднократно подтверждал, что этот элемент является частью общедомового имущества. Таким образом, ответственность за его техническое состояние также лежит на управляющей компании, а затраты распределяются между всеми жильцами дома.
Это разграничение помогает четко определить, кто отвечает за безопасность того или иного узла газовой системы, и избежать споров между собственниками и УК.
Анна Смирнова.
