Что делать, если человек числится на регистрационном учете, но давно не живет в квартире
Ситуация, когда в подаренной или унаследованной квартире формально зарегистрирован человек, который фактически там не проживает, встречается нередко. Особенно сложным становится вопрос, если этот человек ранее отказался от приватизации и имеет право пожизненного пользования жилым помещением. Но даже такие граждане могут быть выселены через суд, если они фактически отказались от права пользования квартирой.
Как действовать
Подготовка иска
Подайте исковое заявление в районный суд по месту регистрации ответчика. В иске нужно просить признать гражданина утратившим право пользования жилым помещением. Основанием для этого является его фактический переезд в другое место жительства.
Сбор доказательств
Чтобы суд удовлетворил ваш иск, важно представить убедительные доказательства того, что ответчик действительно перестал пользоваться квартирой. Это может включать:
- Показания соседей, подтверждающие длительное отсутствие человека.
- Фотографии или видеозаписи, демонстрирующие, что в квартире никто не живет (например, отсутствие личных вещей).
- Документы из управляющей компании о том, что коммунальные платежи не вносились за длительный период.
- Сведения о том, что человек зарегистрирован или проживает по другому адресу.
Участие в судебном процессе
Если ответчик не появляется на заседаниях, суд может рассмотреть дело без него. Однако важно предоставить максимальное количество доказательств, чтобы решение было в вашу пользу.
Важные моменты
- Право пожизненного пользования
Человек, отказавшийся от приватизации, автоматически получает право пожизненного проживания в квартире. Однако это право можно аннулировать через суд, если он фактически перестал пользоваться жильем. - Необходимость решения суда
Без судебного решения снять человека с регистрационного учета невозможно, даже если он давно не живет в квартире.
Практические рекомендации
Если вы столкнулись с подобной ситуацией, важно действовать последовательно и собирать все возможные доказательства. Не лишним будет обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищных спорах, чтобы правильно составить иск и подготовить документы.
После вынесения судебного решения человек будет снят с регистрационного учета, и вы сможете распоряжаться квартирой по своему усмотрению. Это особенно важно, если вы планируете продавать или сдавать жилье.
Автор: Анна Смирнова.
